La fotografía inmobiliaria le presenta muchos desafíos, como cualquier tipo de fotografía.
Te enfrentas a problemas de perspectiva y extremos de luces y sombras que confunden incluso a las mejores cámaras. También necesita ser muy consciente de su entorno y probablemente tenga un tiempo muy limitado para hacer el trabajo.
La buena noticia es que crear fotos agradables de habitaciones interiores ya no requiere una gran inversión y experiencia. Hoy en día, solo requiere algunos elementos específicos, algunos consejos y un poco de práctica.
En este artículo, aprenderá cómo obtener mejores resultados con el equipo adecuado para llevar su fotografía inmobiliaria al siguiente nivel.
¿Qué cámara elegir para la fotografía inmobiliaria?
Teléfonos inteligentes
Si bien las principales opciones para la fotografía inmobiliaria son entre DSLR o cámaras sin espejo, es posible que también escuche un argumento a favor de los teléfonos inteligentes modernos.
Si bien las cámaras de los teléfonos inteligentes son útiles para algunos escenarios, no se adaptan bien a la fotografía de bienes raíces.
Algunas de las principales desventajas de los teléfonos inteligentes incluyen:
- Las aplicaciones para teléfonos inteligentes procesan la imagen por usted, lo que da como resultado una imagen JPG.webp procesada sobre la que tiene poco o ningún control. La naturaleza "con pérdidas" de JPG.webp descarta gran parte de la información original, lo que limita lo que puede hacer en el posprocesamiento.
- Los sensores son diminutos, con los píxeles compactos, reduciendo el rango dinámico y causando más ruido.
- Las lentes son pequeñas y generalmente están hechas de plástico. Carecen de la precisión de las lentes de vidrio fresado y se rayan o rayan fácilmente. La calidad de la lente juega un papel importante en el logro de imágenes de buena calidad, por lo que no es realista esperar el mismo rendimiento que obtendría de una lente de cámara.
Los teléfonos inteligentes funcionan bien en condiciones ideales de iluminación; sin embargo, la fotografía de interiores de bienes raíces presenta algunas de las luces más desafiantes que encontrarás en la fotografía.
Utilice su teléfono inteligente como una herramienta para encontrar grandes ángulos de composición, pero no como su principal equipo fotográfico.
Vea otras formas en que se puede usar un teléfono inteligente aquí.
Cámaras DSLR y sin espejo
Ya sea que prefiera una cámara réflex digital o una cámara sin espejo, su elección principal es el formato: fotograma completo, sensor de recorte o micro 4/3.
Cada formato cambia el campo de visión (FOV) de una lente determinada. Puede pensar en el campo de visión como el "zoom" de la lente.
El fotograma completo equivale a la vista de película estándar de 35 mm de las cámaras analógicas y es la medida estándar que todavía se usa en la actualidad.
Las cámaras con sensor de cultivo tienen sensores más pequeños, lo que crea un efecto de "zoom" de 1,5X o 1,6X. Las cámaras micro de cuatro tercios (M4 / 3) aumentan el "zoom" en 2X.
En términos prácticos, una lente de 50 mm en una cámara de fotograma completo produce casi el mismo campo de visión que una lente de 35 mm en una cámara con sensor de recorte. Ese mismo campo de visión resulta de una lente de 25 mm en una cámara Micro 3/4.
Es vital comprender que los diferentes tamaños de sensor afectan la distancia focal de una lente.
Cuando lea consejos sobre qué lente usar, recuerde siempre que es la distancia focal "equivalente", luego haga los cálculos como se describe arriba para el tamaño del sensor de su propia cámara.
La buena noticia es que si ya posee un modelo reciente de DSLR o cámara sin espejo, es probable que no necesite uno nuevo.
Es cierto que "reciente" es un poco vago aquí, pero en mi experiencia, las cámaras sin espejo de hasta cinco años y las DSLR fabricadas durante los últimos diez años deberían ser más que capaces.
Opciones de lentes
Muchos fotógrafos dicen que las lentes de focal fija (sin zoom) producen una imagen de mejor calidad que las lentes con zoom. Sin embargo, una buena lente de zoom puede ser más conveniente para la fotografía de bienes raíces.
Un zoom de calidad decente que comienza desde un gran angular (por ejemplo, entre 12 mm y 24 mm) proporciona más flexibilidad de composición que una lente fija.
Las habitaciones pequeñas dentro de las casas pueden ser un poco estrechas, lo que restringe el espacio disponible para instalar un trípode y una cámara. Puede ser necesario utilizar una lente gran angular de alrededor de 12-24 mm para proporcionar el campo de visión requerido para capturar una habitación pequeña.
En habitaciones más grandes, y al fotografiar en el exterior, 35 mm pueden brindar una mejor vista de la propiedad. No existe una respuesta "correcta" definitiva al campo de visión, ya que todo depende del entorno y de la cantidad de espacio que necesita.
Si se encuentra con líneas distorsionadas y áreas oscuras alrededor del borde de la imagen tomada con una lente gran angular, es posible que se solucionen en la posproducción.
Los lentes más baratos, especialmente los zooms, tienen más debilidades ópticas, por lo que si va a invertir en equipo nuevo, puede obtener más beneficios al actualizar su lente en lugar del cuerpo de su cámara.
Una indicación de la calidad de la lente es un número de apertura bajo, como f / 2.8. Una apertura de número menor abre la lente más ancha que las lentes con números altos como f / 5.6.
Si bien esto permite que entre más luz al sensor, el plano de enfoque se vuelve más estrecho, lo que hace que parte de la habitación quede desenfocada, lo que no es ideal para la fotografía de bienes raíces. Use una apertura de f / 8 of / 11 para permitir que una mayor parte de su habitación esté enfocada.
La aberración cromática (CA) es causada por la dispersión de la luz a medida que viaja a través de la lente. En términos sencillos, es esa franja de color rosa / verde que a veces se ve alrededor de los bordes de los objetos, más notablemente en áreas de alto contraste, como los marcos de las ventanas. Los lentes más baratos tienen más problemas con CA.
El uso de una lente de mejor calidad muestra menos CA, pero las leyes de la óptica significan que la formación de flecos puede ocurrir ocasionalmente. La mayoría de los programas de fotografía incluyen funciones para reducir o eliminar esto, aunque es genial evitarlo tanto como sea posible en primer lugar.
Funciones de la cámara para buscar
Las características de la cámara que debe buscar enterradas en casi todos los menús de cámaras modernas son las cinco características y funciones que pueden ayudar seriamente a las imágenes de fotografía de bienes raíces.
Las primeras cuatro de estas funciones le ayudan a superar los problemas que surgen al fotografiar escenas con un alto rango dinámico (HDR). En estas situaciones, todas las cámaras tienen problemas porque no pueden coincidir con las respuestas adaptativas de nuestro ojo.
El quinto, el nivel digital, ayuda con el desafío de la perspectiva. Por dentro y por fuera, las casas tienen líneas verticales y horizontales. Si están un poco descentrados, toda la foto parece torcida e incómoda para el espectador.
1. AEB (horquillado automático de exposiciones)
El horquillado automático de la exposición es un ajuste específico que indica a la cámara que tome varias tomas de la escena mientras cambia la velocidad de obturación de cada toma, todo con una sola pulsación del disparador.
Puede cambiar la velocidad del obturador para cada toma manualmente, pero es más rápido (y potencialmente más preciso) dejar que la tecnología integrada de la cámara lo haga bajo su guía.
2. Rango EV (rango de valores de exposición)
La razón para tomar esta serie automática de tomas es capturar todos los detalles, desde ventanas brillantes hasta áreas interiores más oscuras, aunque algunas cámaras tienen capacidades AEB más limitadas que otras.
Estas son las dos características de la cámara a considerar:
- El número de disparos horquillados: este es el número de exposiciones que toma la cámara cuando presiona el disparador en el modo AEB.
- Compensación de exposición: este es el espacio de compensación de exposición entre cada exposición entre corchetes tomada en el modo AEB. Estos dos factores se combinan para determinar el rango de exposición total posible.
Debe observar ambas funciones para determinar si la capacidad de rango EV de la cámara es suficiente para sus necesidades. Para la fotografía de bienes raíces, busque los ajustes AEB que le permitan elegir cinco tomas en 2 pasos o nueve tomas en 1 paso.
3. Disparo continuo
Es importante que su cámara pueda disparar continuamente para minimizar la cantidad de veces que suelta el obturador manualmente. Si lo hace, evitará movimientos o sacudidas accidentales de la cámara.
4. Histograma de luminosidad
El histograma ofrece información clara para garantizar que cubrimos el rango dinámico completo. Si bien puede parecer confuso al principio, es sencillo una vez que sabe lo que nos muestra.
Tener un EVF (visor electrónico) reduce un poco la necesidad de un histograma, pero no del todo. Incluso con un visor electrónico, es difícil determinar a simple vista el recorte de luces o sombras. Capture todas las áreas brillantes y oscuras correctamente utilizando histogramas.
5. Nivel digital
Si su cámara tiene un nivel digital, es bastante útil. No todos los modelos de cámaras lo hacen, por lo que es posible que deba buscar en el manual para encontrarlo. Una vez activado, una línea horizontal atraviesa la escena en su visor.
Puede ver instantáneamente si la cámara está en ángulo y, de ser así, hacer los ajustes necesarios para evitar una habitación inclinada.
Mientras revisa las líneas horizontales, no olvide las verticales. Inclinar la cámara hacia arriba o hacia abajo hace que las líneas verticales, como las paredes, se vean inclinadas.
Consejos profesionales sobre el uso del nivel digital
- Tómese el tiempo para inspeccionar la escena en vista en vivo, haciendo correcciones manuales si es necesario, incluso si contradicen el nivel digital.
- Use un trípode para poder alejarse de la cámara mientras ve la pantalla de visualización en vivo y la habitación.
- Verifique su composición para el encuadre, la altura y la perspectiva.
- Dispara desde debajo del nivel de los ojos. Un excelente lugar para comenzar es entre el pecho y la altura de la cadera, pero puede haber momentos para levantar la cámara. Por ejemplo, es posible que desee mostrar una vista en particular u otros detalles que desee resaltar.
Equipo de iluminación y flash
Flashes
Es poco probable que el flash incorporado en su cámara sea lo suficientemente fuerte como para equilibrar los niveles de luz interior y exterior debido al alto rango dinámico presente en la mayoría de los interiores de bienes raíces.
El flash incorporado puede crear sombras profundas no deseadas en la habitación. Obtendrá un mejor efecto si monta un flash Speedlight en la zapata para flash y luego hace rebotar la luz en las paredes o los techos.
Con algo de práctica, será más fácil encontrar la posición de rebote adecuada para cada habitación.
Otra técnica para usar flashes es sacarlos de la cámara a través de una conexión inalámbrica. De esta manera, puede colocar las luces justo donde las necesite.
Luces de estudio
Finalmente, hay luces de estudio.
Si bien estos son efectivos y dan resultados que parecen profesionales, los equipos de iluminación profesional son costosos. Las luces también son voluminosas y pesadas y, a menudo, necesitan una fuente de alimentación. Además, usarlos correctamente requiere mucha práctica y habilidad.
La técnica de horquillado de exposición, en la que se utilizan las funciones AEB de la cámara enumeradas en la sección anterior, ofrece una forma menos exigente de lograr el equilibrio de luz para una escena interior.
Tomar exposiciones entre corchetes se convierte en una parte natural de su flujo de trabajo fotográfico, y no tiene que preocuparse por llevar equipo de iluminación pesado o aprender a usarlo.
Las exposiciones entre corchetes se fusionan luego con HDR en el posprocesamiento para obtener una imagen correctamente expuesta. Si bien Photoshop y Lightroom ofrecen una combinación de HDR, muchos fotógrafos de bienes raíces prefieren usar Photomatix Pro.
Este software HDR especializado ofrece ajustes preestablecidos de aspecto natural optimizados para interiores de propiedades.
Un trípode
Si obtiene buenos y nítidos resultados de las tomas a mano, el uso de un trípode puede parecer innecesario. Sin embargo, nadie puede sujetar la cámara con firmeza debido a las velocidades de obturación más lentas que se utilizan para la fotografía de interiores.
La velocidad mínima de obturación para tomas manuales es normalmente de 1/60 de segundo como regla general, mientras que las escenas de interiores requieren exposiciones mucho más largas.
Qué buscar en un trípode:
- Cabezas de bola - Estos le permiten cambiar rápidamente los ángulos y las orientaciones sin tener que jugar demasiado con la cámara o el trípode.
- Patas de goma - Cuando trabaja en suelos resbaladizos y pulidos, hay menos posibilidades de que el trípode se salga de su posición. Los pies de goma también protegen las superficies frágiles.
- Ligero y robusto - Busque una construcción sólida con juntas apretadas y patas rígidas. Los trípodes de gama alta (como los modelos de fibra de carbono) tienen un precio más alto, pero las versiones de aluminio menos costosas hacen el trabajo igualmente bien con un poco de cuidado. Cualquier trípode es mejor que ningún trípode.
Un buen trípode le brinda más libertad de composición, ya que puede colocarlos en cualquier lugar. Intentar mantener la cámara perfectamente quieta sin un trípode lo limita a las superficies estables existentes.
Un disparador remoto
Un disparador remoto lo separa de la cámara, lo que brinda libertad de movimiento.
Si bien la función más obvia del disparador remoto es evitar que la cámara se mueva al presionar el botón del obturador, también existen otras ventajas menos aparentes:
- El trípode se mantiene estable, incluso sobre una superficie blanda.
- Puede hacerse a un lado para evitar proyectar sombras o para eliminar su reflejo de ventanas o superficies brillantes.
- Sus manos están libres para mantener las distracciones fuera del marco, como cables o hojas de plantas.
- Puede moverse para evaluar la composición desde diferentes ángulos o detectar posibles distracciones.
- Es posible que deba vigilar la carretera para poder disparar durante un hueco en el tráfico.
Como alternativa al disparador remoto, puede utilizar un disparador por cable o el temporizador automático de la cámara.
Algún otro equipo útil
Más allá del equipo principal necesario para la fotografía de bienes raíces, existen algunos otros elementos para hacer su trabajo más fácil y eficiente:
Un nivel de burbuja tradicional - Si bien el nivel digital es útil, algunas personas pueden preferir unidades externas que se insertan en la zapata o algunos trípodes que tienen niveles de burbuja incorporados.
Cinta adhesiva - Úselo para limpiezas rápidas, como quitar el pelo de las mascotas o sujetar una cortina o un cable. Use cinta para marcar la posición de su trípode una vez que encuentre una buena composición.
Evite el uso de cinta adhesiva, ya que el adhesivo es demasiado fuerte y no se despega limpiamente. La cinta adhesiva no deja residuos en la mayoría de las superficies.
Trapos de limpieza - Necesita un paño para su lente, pero también uno para quitar las motas de polvo de las superficies o para pulir las marcas de agua de los accesorios del baño.
Un parasol - Use una capucha corta en su lente gran angular para reducir el destello de las ventanas u otras luces brillantes.
Conclusión
A pesar de sus desafíos, cualquiera puede aprender a tomar excelentes fotografías de fotografía inmobiliaria comenzando con el equipo adecuado. Usar el equipo adecuado también lo prepara para el éxito y, con solo un poco de práctica, puede descubrir qué funciona mejor para usted.
Si tiene alguna pregunta que hacerme sobre equipos para fotografía inmobiliaria, por favor pregúnteme en un comentario a continuación.
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